Применение конкурсного основания для продажи права на аренду

Здравствуйте!

> 2 апреля.
г. Киев, бульв. Шевченко, 4 отель «Cанкт-Петербург».

===========================================================================
> Новое законодательство в сфере земли, строительства и вводу в эксплуатацию
> объектов недвижимости. Анализ Закона Украины № 509-IVот 16.09.2008г.
> Девелопмент инвестиционных проектов в новых условиях.
===========================================================================


> Программа

> 1. Кардинальные изменения к земельному законодательству в связи со вступлением
> в силу Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты
> Украины относительно содействия строительству» от 16.09.2008р. №509-VI

- Порядок приобретения права на земельные участки гражданами и юридическими лицами.
Имущественные права на чужие земельные участки. Устранение проблем касающихся
регистрации правоустанавливающих документов на землю.
- Порядок оформления права на земельные участки.
- Порядок выбора земельных участков для размещения объектов изменен!
- Процедура приватизации земельных участков и передачи их в постоянное пользование.
На основании какой документации изготовляется государственный акт на право
собственности на земельный участок, если решение о безоплатной передаче гражданам
Украины в частную собственность земельных участков, принятые органами местного
самоуправления в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года
"О приватизации земельных участков".
- Общественное обсуждение и общественные слушания. Принят законодательный порядок!
Общий алгоритм их проведения. Новые проблемы для Заказчика (Застройщика).
Результаты общественных обсуждений и слушаний: как их учесть на практике?

> 2. Земельные правоотношения в соответствии с новым законодательством:
- Обязательный выбор земельных участков для размещения объектов;
- Новое в установлении и изменении целевого назначения земельных участков;
- Залог земельных участков и прав на них.
- Порядок разработки технической документации на землю по-новому;
- Определение неиспользования земельного участка, предназначенного под застройку;
- Полномочия и порядок изъятия (выкупа) земель для общественных нужд;
- Новые полномочия местных советов и облгосадминистраций по распоряжению землей;
- Продажа земли – только при наличии аванса;
- Применение конкурсного основания для продажи права на аренду, суперфиция и эмфитевзиса;
- Перепродажа права аренды (суперфиция, эмфитевзиса) – возможно ли это?
- Основания для предоставления земли без аукциона;

> 3. Абсолютно новая процедура оформления разрешительной документации на строительство:
- Последствия отмены АПЗ и новый перечень исходных данных на проектирование;
- Будет ли разрешение на строительство и что его заменит;
- Новый порядок получения информации о возможных видах застройки и ограничениях на земельном участке;
- В каких случаях необходимо разрешение на выполнение подготовительных работ. Что такое подготовительные работы;
- Новый порядок согласования проектной документации;
- Новая процедура выдачи разрешения на выполнение строительных работ;
- Теперь решение АГС не обязательно!

> 4. Новые правила о паевом участии на развитие инфраструктуры города:
- Изменение граничного размера паевого участия настройщика;
- Запрет дополнительного права город ской власти на привлечение денег инвесторов в порядке паевого участия;
- Изменения к Закону Украины «О столице Украины – город-герой Киев».

> 5. Строительство и передача инженерных сетей и коммуникаций:
- возмещение застройщику затрат на строительство дополнительных сетей;
- право застройщика на строительство сетей;
- ответственность государственных органов за нарушение сроков выдачи ТУ.

> 6. Ипотека и объекты незавершенного строительства:
- определение «объекта незавершенного строительства»;
- порядок оформления ипотечного договора объекта незавершенного строительства;
- перечень предметов ипотеки при незавершенном строительстве;
- права ипотекодержателя на распоряжение ипотечным имуществом.

> 7. Нововведение: аренды с выкупом: участие застройщика в операциях по аренде с выкупом.

> 8. Новый порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов:
- механизм и условия принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов;
- порядок созыва и работы приемочной комиссии;
- сроки и документация, необходимая для работы комиссии;
- свидетельство – как основание введения объектов в эксплуатацию.

> 9. Что необходимо знать при приобретении и реализации инвестиционных проектов в кризисных условиях.

> 10. Анализ наиболее типичных ошибок при заключении девелоперских контрактов.

> 11. Девелоперский контракт:
- Как правильно распределить функции при заключении девелоперского контракта,
договора на управление проектом, договора на управление недвижимостью, договора
на исполнение функций заказчика и договора поручения;
- Последствия неправильного определения сути правоотношений в договорах;
- Статус застройщика и заказчика в соответствии с последними изменения законодательства.

> 12. Кто такие заказчик , исполнитель функций заказчика и инвестор. Распределение функций и ответственности.

> 13. Проверка разрешительной документации при приобретении инвестиционных проектов:
- Чем подтверждается право на землю;
- Проверка незарегистрированных ограничений и обременений;
- Этапы оформления разрешительной документации и проверка ее объема;
- Риски обжалования разрешительных документов.

> 14. Как признать право собственности на самовольно построенный объект.

> 15. Обязанность по проведению общественных слушаний и их риски.
- Новые единые законодательные правила о порядке проведения общественных слушаний;
- Практика проведения общественных слушаний и их правовое регулирование;
- Порядок оценки результатов проведенных общественных слушаний;
- Кто может обжаловать результаты общественных слушаний и утвержденный протокол.

> Aвтop и вeдущий:

Елена Сукманова – к.ю.н . , адвокат, директор юридической фирмы «Элит Консалтинг»,
начальник Юридического департамента Украинской Финансово-Консалтинговой группы

Симчишина Татьяна Николаевна – заместитель начальника управления нормативного и
информационно-аналитического обеспечения земельной реформы Государственного комитета
Украины по земельным ресурсам Украины.

> Каждому участнику предоставляется:
Комплект учебно-методических материалов;
Диплом о повышении квалификации по данной тематике.

> Стоимость участия одного прeдcтaвитeля:
950.00 грн. — за одного участника.
Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно.

* В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов,
кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.

* Регламент: 9.30-17.00. Перерыв 13.30-14.30.
* Регистрация с 9.00 в холле.

> Наши контакты: +38 044 2З7-9О-О5/2ЗЗ-Ч6-69
























































































































































































случайные строки: з peeping-tom@yandex.ruсь:amirov@muztorg.ru пенькa_koleso@samtel.ru стиковые т advokat777@yandex.ru
--
Ubuntu-news-team mailing list
Ubuntu-news-team@lists.ubuntu.com
Modify settings or unsubscribe at: https://lists.ubuntu.com/mailman/listinfo/ubuntu-news-team